Bu yazı bir tanıdığının işine yarar mı? facebook’da paylaş
Ev Alırken Sıklıkla Yapılan 7 Hata

  • Yakın Zamanda Başka Bir Yere Yerleşecekken Ev Almak

Tayin durumunuz söz konusuysa veya kira sözleşmeniz bitiyorsa başka yere yerleşme olasılığınız var demektir. Böyle bir olasılığı bilerek, taşınacağınız yerde ev almak pek doğru bir karar olmaz. Ancak alacağınız ev avantajlı bir konumdaysa, kira getirisi kısa sürede konut kredisi borcunuzu kapatmanıza yardım olacaksa ve yeni yerde size kolaylık sağlayacaksa düşünülebilir.

  • Bütçenizi Zorlamak

Ev sahibi olmak birçok kişinin hayali. Elbette bu hayali gerçekleştirmek için çabalamak doğal. Ama yine de gelir ve giderlerinizi gözden geçirerek bütçenizin büyük bir borca hazır olup olmadığı hakkında iyice düşünmelisiniz. On yıl boyunca ayda binlerce lirayı ödeyebilecek misiniz? Bunun için yaşam standardınızdan çok fazla ödün vermeniz gerekecek mi? Belki bir süre daha kirada yaşamaya devam edip birikim yapmak sizin için daha iyi bir seçenektir.

  • Ek Olarak Gelecek Masrafları Görmezden Gelmek

Ev almak, peşinat ödemekle ve kalan borcu taksitlendirmekle bitmez. Dosya masrafları ve ilk eviniz değilse gelir vergisinin yanı sıra başka masraflar da kredi kartı taksitlerinize veya nakit harcamalarınıza eklenir. Bütün eşyalarınız kullanılır durumda olsa bile sığmak için daha küçüklerini almak zorunda kalabilirsiniz ya da yeni eşyalar eklemek isteyebilirsiniz. Evin zemini, duvarları, tesisatı, kapıları, dolapları da bakım istiyorsa masraflarınız epey artar.

  • Çok Az Peşinat Ödemek

Mortgage’a başvurduğunuzda evin tutarının %25’ine kadar olan kısmını peşin olarak ödemeniz gerekir. Bu peşinatı düşük tutmak veya bazı bankaların sunduğu imkanlarla hiç ödememek mümkün. Ancak ödemediğiniz her yüzde aylık borcunuza ve kredi faiz oranınıza eklenir. Dolayısıyla, kısa vadede yükünüzü hafiflettiğinizi düşünürken uzun vadede biraz daha yükü sırtlamış olursunuz.

  • Yazılı Anlaşma Yapmamak

Ev alacağınız zaman yapacağınız en büyük hatalardan biri yazılı anlaşma yapmamaktır. “Söz uçar, yazı kalır” atasözümüz tam da bunun için söylenmiştir. Yazılı bir anlaşma yapmazsanız kredinizi çekip bütün ödemelerinizi yapsanız bile evin size ait olduğunu kanıtlamanız mümkün olmaz.

  • Evi Ekspertizden Geçirmemek

Kredi veren bankalar, konut kredisi alan müşterilerine ekspertiz hizmeti sunar ve bu hizmet sonucunda doğru bir fiyat çıkar. Ancak bu fiyatın doğru olmadığını düşünüyorsanız raporu inceleyebilir veya başka bir eksperin görüşünü alabilirsiniz. Bunu ihmal ederseniz evinize ederinden fazla ödeme yapma ihtimaliniz var. Şayet kredi almadan ev satın alacaksanız da sadece ev sahibinin belirlediği satış fiyatına bağlı kalmayıp ekspertiz yaptırmanız, evi daha doğru bir fiyata satın almanız için size yardımcı olacaktır.

  • Yeni Ev Almanın Hayatınızda Her Şeyi Yenileyeceğine İnanmak

Yer değiştirmek yenilik hissi verir ama önce kendinizi yenilemelisiniz. Başka bir deyişle kendinize, hayatınıza, bütçenize çekidüzen vermezseniz yeni evinizde de eski sorunları yaşamaya devam edersiniz. Belki ev almak hayatınızda her şeyi yenilemez ama diğer kredi ve kredi kartı borçlarınızı birleştirip konut kredisi yapılandırma yöntemine başvurursanız en azından aylık ödeme planınızda değişiklik yapmış olursunuz.

Diğer Bilgiler
Kredi Notu Nedir?
Kredi Notu; Kredi Kayıt Bürosu adlı kuruluş tarafından, kişinin geçmişten bugüne kadar bankalarla kredili çalışma davranışlarından (Bireysel Kredi, Kredi Kartı, Kredili Mevduat vb.) yola çıkarak oluşturduğu bir risk derecelendirme yöntemine verilen isimdir. Kredi Notu ile kişilerin borç ödeme disiplinleri, mevcuttaki borçlarını ödeyebilme veya ödeyememe ihtimalleri sayısal değerlere dönüştürülür. Bu sayede; finansal kurumlar, reel sektör ve bireyler kredi notunu kendilerine referans almaktadır. Kredi Notu, 0 ile 1900 değerleri arasında değişir. 0 en riskli puan iken, 1900 en az riskli puandır. Kredi notu yükseldikçe kredi talebinin olumlu sonuçlanma ihtimali yükselmektedir. Devamı
Kredi kartı borçlarınızdan kurtulmak için bankanıza sormanız gereken 4 soru
Kredi kartları yanlış kullanıldığında sahip olduğu tüm avantajları hayatımız için büyük bi kaosa sürükleyen araçlardan. Kart harcamalarınızı ya da bütçenizi doğru yönetememiş ve geri ödeyemeyeceğiniz bir kredi kartı borcuyla karşı karşıya kalmış olabilirsiniz. Bu süreçten harcamalarınıza ve kart kullanımınıza dair pek çok şey öğrenmiş olduğunuz kesin ancak biriken borçları nasıl ödeyeceğinizi bilmiyorsanız bankanıza soracağınız bazı sorularla işinizi kolaylaştırabilirsiniz. Devamı
Mehmet U.
İşyeri Sahibi, 29 yaşında
“Daha önce birçok ihtiyacım sebebiyle kredilerim ve kredi kartlarımı kullandım. Yakınlarımın ihtiyaçları için çektiğim krediler de vardı ama hiç birine yetişemedim. Farklı bankalar olduğundan takip etmekte zorlanıyordum. Tekkredi benim için bir dönüm noktası oldu ve kredilerimi birleştirdim. Her aşamada arandım ve kredimi kullandım.”