Refinansman Nedir?

Refinansman, kısaca diğer bir adıyla “kredi yapılandırma” işlemi, kullanılmış ve ödemeleri devam eden mevcut kredinin daha avantajlı bir kredi ile kapatılmasıdır. Genellikle daha düşük faiz oranına sahip kredinin kullanılması ya da daha uzun vadeli kredi kullanılması mantığına dayalı olan işlemde tüketici yeni alınan kredi ile daha düşük aylık taksitleri olan bir borçlanmaya girer. Farklı bir bankadan yapılabildiği gibi ilk kredi çekildiği bankada da yapılabilen refinansman, yeniden yapılandırma adı altında işlem alınır. Özellikle konut kredilerde daha uygun ödeme seçeneklerine sahip olmak için yapılan yapılandırma kredinin faiz oranında ve şartlarında iyileşmenin yanında kredi vadesinde de değişiklik sağladığı için tercih edilir.

Konut Kredilerinde Faiz Oranları Ne Durumda?

Piyasalardaki dalgalanmalar sonunda geçtiğimiz aylarda yedi puanlık bir artış gösteren konut kredilerinde, eylül-ekim döneminden bu yana bir miktar düşüş görüldü. Aralık ayında 120 ay vadeden düşük konut kredisinde en uygun faiz oranı %0.80 olarak kaydedilirken konut kredilerinde faiz oranı bankaya göre değişiklik gösterdiği için farklı bankalarda güncel faizlerin %0.90 ila %1.25 arasında değiştiği görüldü. Önümüzdeki aylarda ise konut kredisi faiz oranlarının 2017 baharına kadar düşüşte olacağına yönelik değerlendirmeler yapılırken yeni yılda ev alacakların temkinli davranmaları gerektiği de uzmanlar tarafında tavsiye edildi.

Refinansman Yaptığınızda Taksitleriniz Azalacak mı?

Refinansman, yeni alınan kredi ile daha az faiz ödemek ve kredinin vadesini değiştirmek için yapılan bir işlemdir. Yeni alınan kredide vadeyi kısa tutmak yani taksit sayısını azaltmak ödenen faiz oranında düşüş sağladığı için tavsiye edilir. Vadenin uzatılması halinde ise bankaya daha fazla taksitle faiz ödeneceği için taksitleri azaltmak daha karlı olacaktır. Refinansman kredisi ya da kredi transferinde vadenin kısaltılması ödenecek aylık taksit miktarını arttırır fakat faiz oranını uzun sürede düşürür. Taksit oranının belirlenmesinde ise ne minimum değer baz alınmalıdır ne de ekonomik olarak zorlanacağınız maksimum değerler belirlenmelidir.

Daha Uzun Süreli Borçlanmak Sizin için Uygun Olacak mı?

Taksitlenmede olduğu gibi daha uzun süre borçlanmak bankaya daha fazla faiz ödemenize neden olacağı için uzun dönem borçlanma faiz ödenmesi açısında tavsiye edilmez. Bankadan alınan kredinin anaparası vade uzatıldıkça borç olarak durduğu için bankaya ödenen faiz miktarı büyür. Aylık ödenen taksitin düşürülmesindense taksitlerin azaltılması sizin için daha avantajlı olabilir ancak vade kısaldığında aylık taksitlerin sizi zorlaması demek gecikme riski almanız demektir. Önemli olanın borcunuzu sorunsuz ve gecikmesiz olarak kapatmak olduğunu aklınızda bulundurmanın yararı olacaktır. Siz de “refinansman yapmalı mıyım?” diye düşünüyorsanız tekkredi.com’dan konu hakkında bilgi edinebilirsiniz.