Bu yazı bir tanıdığının işine yarar mı? facebook’da paylaş
Konut Kredisi Nedir?

Gerçek kişilere, yeni ya da kullanılmış konut alımlarının finanse edilmesi amacıyla, satın alınacak konutun ipoteği alınarak veya satış vaadi sözleşmesine bağlı olarak garantörlü/iyi niyet mektubu teminatı ile kullandırılan kredilerdir. Ayrıca mevcut konut kredisi borcunun daha uygun faiz ve vade koşulları ile değiştirilmesini sağlamak üzere başka bir bankaya taşınarak Konut Kredisi kullanılması da mümkündür. Bu krediler Konut Kredisi Borç Transferi ve Yeniden Yapılandırma Kredisi olarak da bilinen Refinansman Kredileridir.

2007’de yasalaşan Mortgage Yasası ile tüm konut kredileri mortgage kapsamına alınmıştır. Bu sayede tüketiciler düşük aylık ödemelerle ve yüksek vadelerle, kira öder gibi ev sahibi olabilmektedir. Bu kredilerin vadeleri 20 yıla kadar uzayabilmektedir.

Konut kredisinde satın alınan konutlar teminat olarak alınır. Ticari nitelikli gayrimenkuller ise teminat olarak alınamaz. Bu teminat kapsamında banka, satın alınacak konut üzerine kendi lehine ipotek tesis eder. Kredi ödemesinin bitmesinin ardından ipotek kaldırılır.

Konut kredisi tutarı krediye konu gayrimenkulün belirlenen değerinin %75’i kadar olabilmektedir. Örneğin; ekspertiz değeri 100.000 TL olan bir evi satın almak için kullanılabilecek maksimum konut kredisi tutarı 75.000 TL’dir.

Konut kredisi veren bankalar sabit veya değişken faiz uygulayabilir. Türkiye’de uygulanan konut kredisi faizleri genellikle sabittir. Yani, kredinin vadesi boyunca ödenecek kredi taksit tutarı değişmez. Sabit faizli konut kredilerinde vadesinden önce kredinin kapanması durumunda %2 erken kapama komisyonu ödenir.

Diğer Bilgiler
Her bankadan kredi kartı teklifi alıyorum, kaç tane kredi kartım olmalı?
Kredi kartı kullanımında dikkat edilmesi gereken nokta gelirlere göre harcamaların kontrol edilmesidir. Devamı
Öğrenci Kredinizi Ödemenin 4 Yolu
Öğreniminizi tamamlamak adına aldığınız krediler, her ne kadar zamanında çok yardımcı olsa da, mezuniyet sonrası iş hayatında karşınıza zorluklar çıkarabilecek unsurlar arasındadır. Finansal bağımsızlığınızı kısıtlayan, yatırım yapmanızı engelleyen ya da aylık harcamalarınızı baltalayan bu durumu ne kadar çabuk düzeltirseniz, o kadar hızlı bir şekilde geleceğinize odaklanabilirsiniz. Devamı
Mahmut Ş.
28 yaşında, Evli
Özel Bir Kolejde Tesis Sorumlusu
“Sitenizi daha önce sizin aracılığınız ile kredi kullanan arkadaşımın tavsiyesi üzerine tanıdım ve kredi başvurusu yapmaya karar verdim. Başvurumun her aşamasında telefon ile tarafınıza rahatlıkla ulaşıp tüm işlemlerimi sorunsuz halledebildim. Sitenizi mutlaka kredi kullanmak isteyen tüm arkadaşlarıma tavsiye edeceğim. Desteğiniz için teşekkür ederim.”