Bu yazı bir tanıdığının işine yarar mı? facebook’da paylaş
Konut Kredisi Nedir?

Gerçek kişilere, yeni ya da kullanılmış konut alımlarının finanse edilmesi amacıyla, satın alınacak konutun ipoteği alınarak veya satış vaadi sözleşmesine bağlı olarak garantörlü/iyi niyet mektubu teminatı ile kullandırılan kredilerdir. Ayrıca mevcut konut kredisi borcunun daha uygun faiz ve vade koşulları ile değiştirilmesini sağlamak üzere başka bir bankaya taşınarak Konut Kredisi kullanılması da mümkündür. Bu krediler Konut Kredisi Borç Transferi ve Yeniden Yapılandırma Kredisi olarak da bilinen Refinansman Kredileridir.

2007’de yasalaşan Mortgage Yasası ile tüm konut kredileri mortgage kapsamına alınmıştır. Bu sayede tüketiciler düşük aylık ödemelerle ve yüksek vadelerle, kira öder gibi ev sahibi olabilmektedir. Bu kredilerin vadeleri 20 yıla kadar uzayabilmektedir.

Konut kredisinde satın alınan konutlar teminat olarak alınır. Ticari nitelikli gayrimenkuller ise teminat olarak alınamaz. Bu teminat kapsamında banka, satın alınacak konut üzerine kendi lehine ipotek tesis eder. Kredi ödemesinin bitmesinin ardından ipotek kaldırılır.

Konut kredisi tutarı krediye konu gayrimenkulün belirlenen değerinin %75’i kadar olabilmektedir. Örneğin; ekspertiz değeri 100.000 TL olan bir evi satın almak için kullanılabilecek maksimum konut kredisi tutarı 75.000 TL’dir.

Konut kredisi veren bankalar sabit veya değişken faiz uygulayabilir. Türkiye’de uygulanan konut kredisi faizleri genellikle sabittir. Yani, kredinin vadesi boyunca ödenecek kredi taksit tutarı değişmez. Sabit faizli konut kredilerinde vadesinden önce kredinin kapanması durumunda %2 erken kapama komisyonu ödenir.

Diğer Bilgiler
Daha fazla para kazanmak için taşınmalı mısınız?
Eskiler "karnın nerede doyuyorsa memleketin orasıdır" demiş. Eğer siz de bulunduğunuz şehrin iş fırsatlarının sizin için yetersiz kaldığını düşünüyor, kendinizi sıkışmış hissediyorsanız işinizi ve hayatınızı başka bir yere taşımak sizin için doğru bir tercih olabilir. Peki bu kadar önemli bir kararı alırken nelere dikkat etmelisiniz? Sizler için hazırladığımız listeye göz atarak değerlendirmenizi yapabilirsiniz. Devamı
İşşinizi kaybettiğinizde yapmanız gereken ilk 4 şey
İster kendi işiniz olsun, isterse emekli olana kadar çalışmayı hayal ettiğiniz kurumsal bir firmada çalışın, bir gün aniden işsiz kalabilirsiniz! İşsiz kalmak, özellikle de bu duruma hazırlıksız yakalanınca, atlatılması kolay bir süreç değildir elbette; ama size klişe gibi gelse de gerçekten de dünyanın sonu da değildir! Devamı
Uygar Ü.
“Daha önceden kullandığım kredilerimin bir kısmını sağlık giderleri için ve elden aldığım borçlar için kullandım. Daha sonra da araç almak için bir kredi kullandım. Zamanla bunları takip etmekte çok zorlandım ve vadeyi düşürmek için bir arayış içine girdim. Tekkredi sayesinde borçlarımı tek bir bankada birleştirdim ve bankalarla olan iletişim süresince bana çok yardımcı oldular.”